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Maison à vendre 6 pièces - 139 m2 MARCOUSSIS - 91

Ref : 1941

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
178 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.0 m2 - MARCOUSSIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ld Immobilier
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Description

NOUVEAUTE A MARCOUSSIS

CENTURY 21 LD IMMOBILIER MARCOUSSIS vous présente à la vente

Cette magnifique maison de ville, dans un quartier du centre-ville calme et recherché.

Elle se situe à moins de 5 minutes d'une école maternelle, primaire et du collège, ainsi que des commerces du centre-ville ; A proximité des axes N20, N104, N118 et A10.

Cette maison de 139 m² environ avec une dépendance de 26m² environ ainsi qu'un atelier en duplex de 35m² environ dont l'ensemble est édifié sur une parcelle de 588 m², entièrement close offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Spacieuse grâce à la belle hauteur sous-plafonds et lumineuse, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison dans une ambiance corps de ferme soignée.
Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse baignée de lumière ouvrant sur une suite parentale et sa salle de bain ainsi que sur une chambre côté jardin et un WC séparé.
A l'étage une grande pièce de vie exposée sud-ouest en double niveau d'environ 62m² avec une belle hauteur sous plafond, cheminée à insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre, une salle de bains avec WC et un bureau en mezzanine viennent compléter l'ensemble.
Une chaufferie indépendante avec rangements permet d'optimiser l'espace.
Le jardin arboré avec soin et la terrasse pavée vous permettront de profiter de moments en plein air en toute tranquillité.

Vous pourrez également stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 588 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains / WC (3,0 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • Entrée (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • Atelier (37,0 m2)
    • Autre (17 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3273 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21535kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Frédéric dury EI, agent commercial (RSAC 492918487)

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